Van Heenvlietstraat 6, Kattendijke

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én toekomstbestendige mogelijkheden? Dan is Van Heenvlietstraat 6 in het sfeervolle Kattendijke absoluut uw aandacht waard. Deze charmante woning combineert een royale indeling met een slimme, levensloopbestendige opzet. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe en recent vernieuwde badkamer, en een ruime, sfeervolle keuken. Buiten wacht een prachtige, zonnige tuin waar u volop privacy geniet, met als kers op de taart een fantastische tuinkamer — dé plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De Van Heenvlietstraat ligt in het hart van Kattendijke, een van de oudste dorpen op Zuid-Beveland en direct gelegen aan de indrukwekkende Oosterschelde. Dit pittoreske dorp ademt rust, ruimte en natuur. Of u nu kiest voor een wandeling over de dijk met uitzicht op het water of liever de uitgestrekte polders verkent: Kattendijke biedt het beste van twee werelden. En ondanks de landelijke ligging bent u binnen 10 minuten in het bruisende Goes, waar u alle denkbare voorzieningen vindt. Dankzij de doodlopende straten rondom de woning geniet u hier van een uitzonderlijk rustige woonomgeving – een heerlijke plek om thuis te komen.

Via de hal met trapopgang en meterkast betreedt u de charmante en uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de rustige straat – een heerlijke plek om samen met het gezin een filmavond te houden, of om alleen weg te zakken in een comfortabele fauteuil met een goed boek. Op koudere dagen zorgt de houtkachel in een handomdraai voor behaaglijke warmte én extra sfeer dankzij het levendige vlammenspel. De huidige eigenaar heeft in beide hoeken van de kamer stijlvolle opbergkasten laten maken, afgewerkt met karakteristieke glas-in-loodramen die bijdragen aan de warme, huiselijke uitstraling. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een keramische vloertegel in neutrale tint en voorzien van comfortabele vloerverwarming – voor een aangename basis, het hele jaar door.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met een prachtig uitzicht op de groene, besloten tuin. Zodra de tuindeuren opengaan, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal op zonnige dagen. Aansluitend vindt u de ruime open keuken, uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van een stijlvol en praktisch composiet werkblad. De keuken biedt volop werkruimte dankzij de rechte opstelling én het centraal gelegen werkeiland. Voor de culinaire liefhebber is er een robuust 90 cm breed fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koeler. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een tweede hal met buitendeur, het toilet en een aparte kast met de cv-opstelling (Remeha Calenta C40, bouwjaar 2019).

En net als u denkt dat we alles hebben gehad hebbenop de begane grond… is daar nog een verrassing! Want jawel — de begane grond heeft nóg meer te bieden. Deze woning beschikt namelijk over een sfeervolle, ruime slaapkamer (ca. 4,84 x 2,55 m.) op de begane grond, compleet met praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig zicht op de karakteristieke kerk van Kattendijke – een doorkijkje dat nooit verveelt en bijdraagt aan de unieke charme van deze plek.

En dan de kers op de taart: de luxe, vrijwel nieuwe badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd in modern beton ciré en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met bijpassende wandplanken én natuurlijk comfortabele vloerverwarming. Hier komt design samen met comfort. De sauna wordt overigens niet mee verkocht, maar de sfeer en afwerking van deze badkamer zorgen ervoor dat het elke dag voelt als een bezoek aan de spa.

Op de eerste verdieping treft u een verrassend ruime en functionele indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een aparte was-/werkkamer, een toilet en een ruime bergkast. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. De praktische vlizotrap op de overloop biedt bovendien toegang tot een handige bergzolder — perfect voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt.
De slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en zijn royaal van formaat, met de volgende afmetingen (ca.):

Slaapkamer 1: 4,51 x 2,90 m
Slaapkamer 2: 3,73 x 3,39 m
Slaapkamer 3: 3,69 x 3,27 m

Stuk voor stuk lichte, fijne kamers die u naar eigen wens kunt inrichten als slaapvertrek, hobbyruimte of extra werkplek.

En dan… hét pareltje van Van Heenvlietstraat 6: de tuin! Wat een heerlijke, beschutte plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. Deze fraai aangelegde tuin is een perfecte balans tussen weelderig groen, smaakvolle beplanting en meerdere fijne zitplekken. Of u nu wegzakt in de loungebank met een goed glas wijn, verkoeling zoekt onder de charmante "porch", of met vrienden en familie uitgebreid dineert — hier vindt u altijd een plek die past bij het moment. De tuinkamer vormt daarbij het stralende middelpunt: royaal van opzet, stijlvol uitgevoerd en geschikt voor ieder seizoen. Dankzij de volledig af te sluiten glazen wand en de aanwezige houtkachel zit u hier ook tijdens frisse dagen of avonden heerlijk comfortabel. De ruimte is bovendien voorzien van elektra, water en een afvoer, wat het tot een zeer veelzijdige buitenruimte maakt. Aansluitend vindt u een praktische schuur met elektra en een vrije achterom — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Hier is het buitenleven echt een verlengstuk van uw woonplezier.

Deze charmante vrijstaande woning is keurig onderhouden en voorzien van dak-, muur-, vloer- én glasisolatie. In combinatie met de 11 zonnepanelen resulteert dit in een net en energiezuinig energielabel B – prettig voor het milieu én uw portemonnee.

De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering rond half november 2025, waardoor er voldoende tijd is voor een ontspannen verhuizing.

Bent u net als wij enthousiast geworden over deze sfeervolle vrijstande woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag alle unieke details en fijne sfeer van deze woning zelf ervaren.

Tot ziens aan de Van Heenvlietstraat 6 in Kattendijke!